Complesso Commerciale/Residenziale

A Gabiano, nelle splendide colline del Monferrato, a 12 Km da Crescentino e 20 da Casale Monferrato proponiamo un complesso immobiliare, completamente rinnovato, posizionato ai piedi del castello di Gabiano in una posizione assolutamente invidiabile. Immerso nel verde e comodissimo ai principali servizi con una vista panoramica sulle colline del Monferrato con lo sfondo delle Alpi e sul centro storico del paese.

Siamo infatti a ridosso del castello di Gabiano, nella piazza principale del paese, denominata Piazza Europa, e la nostra società propone ora alcune unità immobiliari completamente rinnovate comodissime ai principali servizi (fra cui Municipio, Ufficio Postale e Studio Medico).

Sulla piazza principale di Gabiano si affaccia un locale di circa 150 metri quadri con una splendida veranda chiusa ed una vista irripetibile che è stato storicamente destinato alla somministrazione di alimenti e bevande.

Nella struttura su un piano troviamo poi tre alloggi monocamera con bagno annesso, nel piano sotto troviamo un alloggio di 80 mq circa con ingresso indipendente con antistante balconata e giardinetto ed un ulteriore alloggio su due livelli di 120 mq circa con ingresso indipendente. Completano la struttura un ampio magazzino usufruibile come rimessa e due cantine.

L’intero edificio è avvolto da un cappotto protettivo isolante che ci ha permesso di ottenere la migliore delle certificazioni energetiche (A+) e che garantisce a chi ci vive la possibilità di ottenere le migliori condizioni termiche con il minor dispendio possibile, sia con il freddo invernale che con il caldo estivo.

Contribuiscono ad ottenere ottimi isolamenti i robusti serramenti in alluminio ottenuti con profilati a taglio termico sez. 62/70, con controtelaio in acciaio zincato e tamponamenti in vetro stratificato camera 4/4-15-3/3 basso emissivo con gas argon. Grazie alle recenti leggi l’edificio è anche stato cablato con fibra ottica con un modem che permette di avere un download di 25 GB.

L’edificio si presta idealmente per la gestione della ristorazione, per l’attività di bar e per un’eventuale offerta abitativa temporanea cui poter abbinare colazioni pranzi e cene.