Codice : 1321
380.000 € - Immobili Commerciali, Immobili residenziali
Azienda agricola IL CAMPASSO (Cascinale con 20 ettari di terreno).
A 10 km da Moncalvo, il cascinale, collocato a mezzacosta in un contesto agricolo-boschivo di assoluta quiete, si presenta in buone condizioni strutturali con disposizione bifamiliare su 2 livelli (330 mq. complessivi) e locali accessori (400 mq.).
Le immagini evidenziano come gli interventi di ristrutturazione abbiano conservato alcuni caratteristici inserti in tufo e in cotto tipici delle residenze monferrine.
Per la presenza di un ampio stallaggio IL CAMPASSO rappresenta un’ottima opportunità per l’insediamento di un maneggio o per altre attività agricole: allevamenti, coltivazioni a reddito, noccioleto, frutteto, officinali… (gran parte del terreno adiacente è semi pianeggiante con 5 pozzi di sorgiva).
L’eventuale conversione del rustico accessorio in residenziale offrirebbe altresì le ideali condizioni per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva.
Il cascinale è provvisto di cantina e porticati antistanti.
Il terreno accorpato è di 20 ettari, prevalentemente a seminativo (cereali…etc.) e lotti boschivi tartufigeni.
Servizi e attività commerciali a 8 Km di distanza (Cerrina Monferrato). Facilmente raggiungibile vista la vicinanza all’autostrada A26 Genova-Gravellona Toce (uscita Casale Sud). L’appartamento dista 1H dall’aeroporto più vicino (Torino Caselle) e 1:30H da Milano Malpensa.
Classe energetica NC = 586,3 KWh/m2 anno
